Le TAEG est le taux qui représente la totalité des frais occasionnés par le prêt. Il facilite la comparaison entre les offres de crédit et fournit une vision globale du coût total du crédit emprunté. Il s’exprime sous forme de pourcentage annuel du montant total du crédit.
Les établissements financiers ont l’obligation de mentionner le TAEG dans leurs offres de crédit. C’est donc l’indicateur de référence pour comparer deux propositions sur une base équitable.
Ce que comprend le TAEG
- Le taux nominal (le taux d’intérêt du prêt) ;
- Les frais de dossier ;
- Les frais liés à l’intervention d’un courtier ;
- Le coût des assurances et des garanties obligatoires ;
- Le coût d’évaluation du bien immobilier.
Ce que le TAEG ne comprend pas
Le TAEG intègre tous les frais liés au crédit, à l’exception :
- des frais de notaire ;
- des assurances optionnelles ;
- des intérêts supplémentaires dus à un manquement au contrat de prêt.
Pourquoi le regarder de près
Deux offres affichant le même taux nominal peuvent présenter un TAEG très différent une fois les frais et l’assurance intégrés. C’est pourquoi il ne faut jamais comparer deux crédits sur le seul taux nominal : le TAEG est le bon repère pour mesurer le coût réel de votre financement.
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